Есть мнение, что развернувшиеся в Сочи и окрестностях эпохальные стройки принесут местным жителям множество завидных рабочих мест. Факты не в полной мере соответствуют этому пропагандистскому доводу: под олимпийские объекты подписано соглашение с Турцией, идут переговоры с Китаем и Таджикистаном о привлечении нескольких сот тысяч гастарбайтеров в год.

Решая вопрос о несовместимости предписанного сочинским законом порядка «прекращения прав» ни с Гражданским, ни с иными кодексами, авторы закона не мудрствовали лукаво. Взяли и вывели один из субъектов РФ – Краснодарский край из единого правового пространства. Закон о Сочи перекрывает любые нормы федерального законодательства, которым он явно не соответствует. Получилось же так, что не соответствуют кодексы. Помешает еще какой закон – например, о митингах – отменят на экспериментальной площадке (площадью 75 000 км2) и его.

Законодательное решение задачи «чтоб никакие законы нам не мешали делать все, что нам хочется» выглядит откровенно издевательским. Не найдя подходящего места в самим кодексах, авторы, не мудрствуя лукаво, наследили в законах о введении кодексов в действие. Так, Федеральный закон от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дополнен новой статьей, согласно которой «изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, а также развитием города Сочи как горноклиматического курорта регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"».

Аналогичные статьи добавлены в законы о введение в действие ГПК, АПК, ЖК, Земельного и Градостроительного кодексов.

Но та же часть первая ГК давно введена в действие на всей территории РФ! Еще можно понять, когда в законы о введении в действие того или иного кодекса вносятся изменения об отложении вступления в силу отдельных положений в связи с отсутствием условий для их реализации. Но отменять действующие 13 лет нормы законом о введении их в действие – все равно, что отменять рейс, после того как самолет уже улетел. Как известно, и на этот случай у российских властей есть убедительный ответ: сбить этот самолет.

Угроза разрушения уникального культурного и природного комплекса

Население Сочи составляет 401 тысячу человек, из которых 336 тысяч проживает непосредственно в городе. Развитие Сочи, основанного в 1838 г. и получившего статус города в 1896 г., происходило постепенно, достаточно рано было осознана уникальность природного комплекса, ставшего местом расположением города. Поэтому в районе Сочи удалось сохранить уникальные уголки природы, являющиеся национальным достоянием России. Девственные колхидские леса Западного Кавказа, частично расположенные на территории города (Кавказский государственный биосферный заповедник), внесены в список всемирного наследия ЮНЕСКО.

Основная проблема Сочи связана с огромной протяжённостью его городской территории, вытянувшейся на 146 км вдоль федеральной трассы Джубга — Сухум. При этом город отходит от дороги по горным долинам на расстояние от 40 до 60 км вплоть до Главного Кавказского хребта. Сочи занимает площадь в 3502 кв. км, из которых только 250 кв. км находится под застройкой. Городская агломерация Большой Сочи по площади в 3,5 раза превосходит Москву и является самым большим городским образованием России.

Территория, которую занимает Сочи, относится к Колхидской ботанико-географической провинции. Уникальность и самобытность этого уголка Северо-Западного Кавказа обусловлены разнообразием экологических условий, геологического строения, климатического режима, почв, а также истории формирования растительности и животного мира. Нужно ясно осознавать, что в случае нанесения природной среде значительного ущерба, будет невозможно восстановить нарушенное экологическое равновесие или воссоздать природу Сочи в ином месте.

С целью сохранения в неприкосновенном виде горных лесов и альпийской полосы Западного Кавказа с населяющими его редкими животными и растениями в 1924 году был создан Кавказский заповедник. 19 февраля 1979 г. решением ЮНЕСКО ему был присвоен статус биосферного. Заповедник, занимающий площадь в 280 335 га, входит в состав номинации "Западный Кавказ", включенной в Список Всемирного Природного Наследия в 1999 году.Уникальный животный и растительный мир заповедника пристально изучается специалистами, в нем создан крупнейший в России научный отдел. Внимание ученых вполне объяснимо: в заповеднике обитает 18 видов рыб, 9 – земноводных, 16 – пресмыкающихся, более 200 – птиц, в том числе 109 – гнездящихся, более 60 видов млекопитающих. В Красную книгу СССР были занесены 23 вида позвоночных животных, встречающихся в заповеднике. Кроме того, в ней представлены 38 видов живущих в заповеднике насекомых, среди которых (также как среди земноводных, птиц и млекопитающих) встречается много эндемиков, т.е. видов, живущих исключительно в данном месте. В заповеднике зарегистрирована крупнейшая бабочка Европы – большой ночной павлиний глаз. Одним из главных достижений заповедника является восстановление поголовья зубров. К середине 80-х годов число зубров на Западном Кавказе приблизилось к 1300, что составляло 80% их поголовья в Советском Союзе.

Помимо Кавказского биосферного заповедника на территории Большого Сочи расположен Сочинский национальный парк, учрежденный 5 мая 1983 года и ставший первым в РСФСР. Парк, занимающий площадь в 93 737 га (от границ с Туапсинским районом, между устьями рек Шепси и Магри на северо-западе, до границ с Грузинской ССР, по р. Псоу на юго-востоке и от побережья Черного моря до водораздельной линии Главного Кавказского хребта) привлекает ежегодно около 80 тысяч туристов.

Вследствие уникальности природы района Сочи среди животных, обитающих в парке, значительную долю составляют эндемичные виды. Эндемики составляют пятую часть млекопитающих парка, что заставляет особенно тщательно охранять ареал их обитания. Однако из-за деятельности человека численность копытных и хищников постоянно снижается. Проведение на территории национального парка строительных работ, неизбежное в случае размещения в Сочи всех олимпийских объектов, нанесет его животному миру катастрофический ущерб.

На территории Сочинского национального парка выделено 15 ботанических памятников природы. Это лесные массивы реликтового эндемичного вида сосны пицундской, самшита колхидского, буково-дубовых древостоев, бука восточного, псевдотсуги тисоволистной, секвойи вечнозеленой, вечнозеленого пробконоса, единственный участок интродуцированного листопадного пробконоса. Комплексные памятники, которых на территории парка 9, включают участки типичных среднегорных ландшафтов, геологические образования, долины рек, карстовые массивы, ущелья с водопадами и реликтовой растительностью. Четыре геологических памятника, находящихся на территории парка, представляют собой известняковые массивы с пещерами и подземными реками, а также карстовые полости. Среди них крупнейшая на Кавказе система пещер — Воронцовская пещера. Кроме того, на территории парка расположены четыре водных памятника (Агурские водопады, водопады Безымянный и Ореховский) и выделено более 80 территорий с особо ценными ботаническими и зоологическими объектами. На территории парка отмечено 114 памятников истории и культуры от раннего палеолита до позднего средневековья: стоянки, поселения, дольменные группы, гробницы, остатки крепостей, средневековых храмов, курганные могильники.

Более 80 процентов территории Сочинского курорта покрыто лесами, которые составляют основу Государственного биосферного заповедника и Национального природного парка. Уже сегодня очевидно, что строительство олимпийских объектов и создание необходимой инфраструктуры нанесет непоправимый вред окружающим город лесам-заказникам. Так, новый горнолыжный курорт «Роза Хутор», который возводит компания «Интеррос», предполагается расположить посреди уникального природного комплекса Сочинского национального парка (планируется, что курорт займет территорию в 429 гектаров). Экологи убеждены, что тем самым парку будет нанесен непоправимый ущерб. Государственная экологическая экспертиза при разработке проекта не проводилась, судя по всему, это было сделано намеренно, поскольку можно с уверенностью предположить, что в результате экспертизы сооружение данного объекта было бы признано недопустимым. Строительство дороги «Сочи - Красная Поляна» принципиально невозможна без грубого нарушения Лесного и Водного кодексов, запрещающих какие-либо работы в заказниках и заповедниках.

Не меньшую ценность, чем уникальные объекты природного наследия, представляет культурная среда Сочи, также оказавшаяся под угрозой разрушения. Под угрозой уничтожения оказалась община старообрядцев-некрасовцев, которые после того, как младотурки в 1909 году установили диктаторский режим, бежали из Турции, куда они переселились в конце XVII века, в Россию. Николай II даровал им участок земли в Имеретинской долине, который община сумела сохранить в своем пользовании вплоть до сегодняшнего дня. Однако в связи с подготовкой к Олимпиаде старообрядческой общине больше нем места в Сочи, ее собираются переселить, что фактически равносильно ее гибели.

В случае размещения в Сочи всех олимпийских объектов под застройку попадут кладбища и мемориальное захоронение адыгов, павших в Кавказской войне, которое имеет большое символическое значение для всего черкесского народа.

Жители Сочи в полной мере ощущают последствия парадоксальной и непредсказуемой ситуации, складывающейся с подготовкой к Олимпиаде. Олимпийские игры через год после выигрыша российской заявки на их проведение «предстоит организовать с чистого листа». Система управления строительством олимпийских объектов и модернизацией инфраструктуры не была опробована на практике. При этом первая команда управленцев внезапно сменились без какого-либо отчета о своей работе.

В распоряжение жителей Сочи в настоящее время отсутствуют механизмы для защиты своих прав законными способами. Это делает неизбежным массовые протестные выступления с началом основных строительных работ. Прообразом надвигающегося масштабного противостояния стали столкновения жителей Имеретинской долины с милицией, преградившей им доступ к членам МОК. Попытки отрицать опасность и факты столкновений только свидетельствуют о стремлении власти руководствоваться иллюзиями к выгоде корпораций, превращающих подготовку к Олимпиаде в процесс наживы, открыто нарушающих права граждан.

По мнению ряда экологов, в Сочи в ближайшие пять лет могут возникнуть проблемы, связанные с нехваткой качественной питьевой воды. В соответствии с расчетами советской эпохи, городская инфраструктура может нормально функционировать только в том случае, если постоянное население города не превышает 240 тысяч человек. С того времени состоянии объектов инфраструктуры, по крайней мере, не улучшилось. Например, городские очистные сооружения не справляются с нагрузкой вследствие чего в море и реки регулярно попадают сточные воды, городская канализация на 70 % изношена. При этом в некоторых городских кварталах современная канализация просто отсутствует. Ее нет, например, на улице Волжской, которая находится в непосредственной близости от резиденции президента России. Для того чтобы город смог принять всех гостей Олимпиады, требуется фактическая замена канализационной сети. Очевидно, что ее не удастся совместить с масштабными строительными работами и прокладкой сотен километров новых городских дорог, сооружением новых железнодорожных путей. Но без замены канализации Сочи, в случае если в городе будут проходить все олимпийские состязания, запомнится как олимпийская столица, где не были обеспечены элементарные бытовые условия.

Размеры городских свалок не позволяют им принимать весь городской мусор. В результате возникают несанкционированные свалки мусора, а величина полигона бытовых отходов в Адлере уже превзошла все допустимые нормы, что несколько лет назад привело к оползню мусора, завалившему несколько домов. Следует заметить, что Адлерский полигон от моря отделяет всего 2 километра, а от ближайшего курортного поселка – 1,5. Аналогичную экологическую опасность представляет свалка у поселка Лоо, где в летний период периодически самовозгорания в глубине мусорных пластов (подобные явления характерны и для адлерского полигона), в результате которых выделяются ядовитые газы. Поэтому в случае появления в Сочи значительного числа строительных рабочих (по имеющимся планам в город предполагается привезти от 180 до 200 тысяч человек), курорт попросту утонет в мусоре еще до приезда сотен тысяч гостей Олимпиады.

В Сочи не хватает энергопроизводящих мощностей, нет ясных перспектив их увеличения. В случае сосредоточения большинства олимпийских объектов в Сочи единственным реальным выходом станет строительством ТЭЦ (ее предполагается построить в Адлере), что приведет к значительному ухудшению экологической обстановки на курорте. В настоящее время в Сочи привычным явлением стали перебои в подаче электроэнергии, из-за изношенности линий в зимний период и в случае проливных дождей рвутся провода.

По данным ГАИ, в Сочи на сегодняшний день примерно 120 тысяч автомобилей, по концентрации автотранспорта на душу населения город обгоняет Москву. Город вытянут вдоль морского побережья на 145 км, поэтому отказаться от использования личного автотранспорта его жители не могут. Значительная часть отдыхающих прибывают в город на личном автотранспорте. Но при проектировании Сочи как главного курорта страны, в 30-х годах прошлого века, предполагалось движение по дорогам только общественного и санаторного транспорта, в соответствие с этими представлениями и были проложены дороги. Нынешнее количество автомобилей в городе в то время нельзя было даже представить. Непонятно, как в такой ситуации можно увеличить нагрузку на автодороги, без чего невозможно проведение масштабных строительных работ. Движение на существующей автотрассе (от которой идут ответвления и дублер, громко названный еще одной федеральной трассой) крайне затруднено, особенно в летний период. Строительство полноценной дублирующей магистрали невозможно, как из-за ландшафтных особенностей Сочи, так и в связи с тем, что она неизбежно затронет территорию заповедника, где строительство запрещается российскими и международными правовыми нормами.

Неоправданные вложения и нерешенные проблемы

Предполагается, что в строительство олимпийских сооружений и модернизацию инфраструктуры будут сделаны гигантские вложения. Уже сегодня называется сумма в 25 миллиардов долларов, в два раза превышающая расходы на проведение трех последних зимних Олимпиад. Очевидно, что в условиях, когда эффективный общественный контроль за расходованием этих средств принципиально невозможен из-за положений «сочинского права» , значительная часть этих денег пойдет на обогащение руководителей корпораций и чиновников, участвующих в коррупционных схемах.

По данным Национального Антикоррупционного комитета, коррупционная составляющая в общей стоимости строительных подрядов в среднем по России равняется 40% - 50% при проведении дорожных работ и 40% при возведении жилья, социальных и хозяйственных объектов. При составлении сметы строительства не менее 20% закладывается на подкуп чиновников и еще 20% - на непредвиденные расходы, т.е. на решение проблем, возникающих при реализации проекта, на снятие претензий, возникающих у организаций, призванных осуществлять контроль за качеством.

При сооружении дорог коррупционные потоки направляются на федеральный и региональный уровень, что позволяет подрядчикам уходить ответственности за качество работ (в отличие от развитых стран, где установлена действенная система контроля). При этом при проведении дорожных работ на средства федерального бюджета происходит удорожание их стоимости в среднем на 20% вследствие увеличения числа контролирующих инстанций. Значительное ужесточение коррупционного давления происходит при реализации федеральных целевых программ.

Из-за отсутствия контроля за качеством в дорожном строительстве используются дешевые материалы (в первую очередь гравий). Но главная проблема состоит в отсутствии возможности проверить процесс расходования средств из-за большого количества субподрядчиков. Во многих странах эта проблема решается благодаря привлечению независимых экспертов для организации контроля. Очевидно, что при осуществлении большого объема работ в одном регионе добиться этого практически невозможно вследствие того, что большинство экспертов неизбежно окажутся под влиянием государственных и коммерческих структур, вовлеченных в коррупционный сговор. Поэтому обеспечить действенный контроль за качеством строительных работ возможно, только рассредоточив инфраструктурные и олимпийские объекты по разным регионам, пригласив по примеру государств ЕС для содействия экспертов из других стран.

Корпорациям, заинтересованным в масштабных строительных подрядах, удалось обосновать необходимость проведения Олимпиады в одном месте. Трудности, связанные с ландшафтными особенностями Сочи, возникающие, к примеру, с возведением объездной дороги, которую предполагается тянуть через горы, используются для удорожания проекта.

Кроме того, постоянно возникают идеи масштабных строительных проектов, не связанных напрямую с подготовкой к Олимпийским играм. В этом ряду особе место занимает сооружение насыпных островов в Черном море. Планируется насыпать остров «Федерация», повторяющий карту России, на котором предполагается возвести коттеджи и стоянки для яхт, а также серию менее крупных островов, где будут расположены многоэтажные жилые дома. Очевидно, что непосредственного отношения к процессу подготовки к Олимпиаде ни один из этих островов не имеет. Объявлено, что строительные работы на островах будут финансироваться частными компаниями. Но основные затраты будут связаны с созданием условий для сооружения островов, например, со строительством грузового порта для перевозки миллионов тонн щебня и грунта. Это придется оплачивать российским налогоплательщикам, причем рядовые российские граждане лишатся возможности полноценно отдыхать в Сочи, где линия горизонта будет загорожена элитной недвижимостью. Официально заявляется, что в создании островов проявляют заинтересованность зарубежные инвесторы (аравийские и японские). Однако при ближайшем рассмотрении легко обнаружить, что эти иностранные компании являются ширмой для российских строительных корпораций, пытающихся переложить основную часть расходов на государство.

К сожалению, есть все основания предполагать, что планирование возведения объектов инфраструктуры осуществляется под влиянием стремления корпораций, рассчитывающих получить «олимпийские» подряды, «освоить» как можно большие государственные инвестиции. Иначе трудно объяснить появление таких проектов как строительство в Сочи метро, которое потребует огромных затрат, но при этом не поможет решению транспортной проблемы, поскольку большая часть отдыхающих не передвигается по городу, а стремится попасть к морю. Также появление в Сочи метро (на которое предполагается выделить больше средств, чем на все национальные проекты вместе взятые) не поможет осуществлению внутригородских грузоперевозок. Между тем потребность в них катастрофически возрастет в случае сосредоточения в Сочи всех гостей и участников Олимпиады, которых необходимо будет обеспечивать продовольствием и другими товарами первой необходимости.

Представляется практически невозможным обеспечить эффективное использование многочисленных гостиниц, которые планируется возвести для размещения участников и гостей Олимпиады. Даже если Сочи сохранится как массовый общедоступный курорт (что в свете нынешних планов подготовки к проведению Олимпиады вызывает сомнения), то число отдыхающих все равно будет определяться не наличием свободных мест в гостиницах, а пропускной способностью пляжей. Между тем, она в процессе подготовки к олимпийским играм только уменьшится из-за выемки гальки для проведения строительных и дорожных работ. В Сочи уже сейчас, на начальном этапе строительства, ощущается дефицит гравия, поэтому предотвратить этот процесс практически невозможно.

Для развития Сочи в качестве общедоступного массового курорта наибольшую важность представляют вопросы модернизации инфраструктуры и повышения эффективности использовании пляжей. Практически невозможно обеспечить замену сетей и коммуникаций при одновременном проведении масштабных строительных работ и резком увеличении нагрузки на инфраструктуру вследствие появления в городе сотен тысяч строительных рабочих. Кроме того, сосредоточение в городе всех олимпийских объектов и проведение всех состязаний нанесет огромный ущерб сочинским пляжам.

Абсолютное большинство приезжающих в Сочи в теплый период указывают на морскую рекреацию как главную цель поездки. Таким образом, количество посетителей пляжей фактически определяет количество отдыхающих в основной туристический сезон. В большинстве европейских стран береговая полоса шириной от 50 до 100 метров находится исключительно в общественной собственности и не может быть передана никому в монопольное владение. Таким образом, обеспечивается полная и равная доступность к пляжу как источнику рекреации. Размещение на пляже каких-либо постоянных объектов запрещено, а услуги по прокату пляжного инвентаря не могут сопровождаться взиманием платы за вход на пляж. Иначе говоря, доступ к прибрежной полосе должен оставаться для всех открытым. Как показывает опыт стран с развитым морским туризмом, только реализация данного принципа позволяет поддерживать высокий спрос на рекреационные услуги. Но в ходе подготовки к Олимпиаде наиболее привлекательные участки морского побережья будут закреплены за гостиницами или будут захвачены корпорациями, принимающими участие в олимпийских подрядах. «Сочинское право» позволяет им получать в пользование любые приглянувшиеся участки под предлогом планов по размещению на них олимпийских объектов. Понятно, что после приобретения земли планы по ее использованию могут измениться. Соответственно, с уменьшением пропускной способности пляжей уменьшится и число отдыхающих. Причем эти потери лишь отчасти можно будет компенсировать благодаря развитию горнолыжного курорта. Дорогостоящая затея, связанная с размещением всех гостей и участников Олимпиады исключительно в районе Большого Сочи, рискует обернуться потерями для курорта. Однако корпорации, собирающиеся участвовать в строительстве олимпийских объектов и модернизации инфраструктуры, эта очевидная угроза не тревожит. Их задача сводится исключительно к освоению средств, а потому они заинтересованы в постоянном увеличении вложений.

Только подобной позицией корпораций (и связанных с ними представителей власти) можно объяснить готовность возвести фактически «одноразовые» спортивные сооружения. Очевидно, что после проведения Олимпиады они практически не будут использоваться, поскольку подобное количество спортивных сооружений было бы трудно полноценно задействовать даже в крупном городе, где популярны зимние виды спорта. В субтропический Сочи никто специально не поедет кататься на коньках или играть в хоккей. Между тем, поддержание качественного искусственного льда хоккейного стадиона стоит около миллиона долларов в месяц. Такие расходы попусту никто нести не будет, и хоккейные арены после Олимпиады, скорее всего, превратятся в рынки. Схожая судьба ожидает и другие спортивные сооружения.

Опасность межэтнической напряженности

В Сочи на протяжении многих десятилетий сохраняются добрососедские отношения между представителями различных этнических групп. Однако в последнее время ситуация несколько ухудшилась в связи с обострением конкуренции за землю и ресурсы в приморской зоне, вызвавшей рост напряженности в некоторых районах. Очевидно, что с началом массовой застройки прибрежной полосы произойдет увеличение числа конфликтов, поскольку каждая этническая община будет считать, что она понесла большие потери, чем другие.

Формирование нынешнего исторического и культурного облика Сочи началось в конце XVIII века, когда на Кубань пришли казаки. Кроме того, в XVIII – XX вв. в результате миграций в районе Большого Сочи возникли ареалы расселения армян и греков. Их переселение стало возможным вследствие того, что после завершения Кавказской войны на Черноморском побережье освободились земли, которые раньше занимали адыги и ногайцы, частично переселившиеся в Турцию, частично ушедшие в горные районы. При этом казаки, до сих пор сохраняющие особый уклад жизни, долгое время противились миграции извне, что привело к созданию устойчивой культурной среды, продолжающей существовать, несмотря на огромные перемены, произошедшие в последнее столетие. Необходимость резкого изменения привычного образа жизни приведет к росту протестных настроений, которые могут вылиться в столкновения с структурами этнических и культурных общин.

Значительно выросла доля армян - второго по величине этноса в крае, они переселялись как в исторически сложившиеся еще в XVIII–XIX вв. ареалы на Черноморском побережье и в районе Армавира, так и в другие районы. Мигранты нередко стремятся где сильнее всего дефицит дорогой земли. Определенная обеспокоенность властей и жителей края изменениями этнического состава в целом обоснована, однако региональные власти выбирают традиционные для истории Северного Кавказа инструменты решения проблемы — выдавливание нежелательных групп, поощрение ксенофобских настроений, поддержку не вполне легитимных вооруженных казачьих формирований. Из-за давления краевых властей осевшие на Кубани турки-месхетинцы (они проживали в Грузии, были депортированы в Среднюю Азию, но но не смогли вернуться назад, т.к. Грузия отказалась их принимать) сочли за лучшее эмигрировать в США. Нападкам подвергаются и армяне, и неофициозные представители казачества.

На территории Большого Сочи расположены исторические места и памятники культуры, имеющие большое значение для ногайцев и адыгов. Пренебрежительное отношение к их наследию может стать поводом для международного скандала и создать почву для роста националистических настроений, которые, скорее всего, попытаются использовать в провокационных целях силы, видящие своей целью построение «Великой Черкесии».

Но основанная угроза межэтническому и межконфессиональному миру связана с планами привлечь к строительству сотни тысяч рабочих из Турции, Китая и Таджикистана. К Турции существует предвзятое отношение у некоторых общин (прежде всего, у армян и казаков), которые подозревают руководство этой страны (возможно, небезосновательно) в наличии планов экспансии на Северном Кавказе. Вообще же, появление сотен тысяч представителей иной культурной среды, да еще в качестве строителей объектов, возведение которых будет связано с нарушением имущественных и гражданских прав жителей Сочи, подорвет достаточно хрупкую стабильность, что в условиях Северного Кавказа может иметь катастрофические последствия.

Климат Сочи – главный враг затратных фантазий

Сочи в силу своих природных особенностей и местоположения не приспособлен для приема большого числа гостей в зимний период. Горы препятствуют проникновению в Сочи холодного воздуха с севера. Поэтому нельзя рассчитывать, что в Сочи в период проведения Олимпиады установится (и продержится) минусовая температура. В районе Сочи, где благодаря близости Черного моря и высоких горы, укрывающих побережье от холодных северных ветров и одновременно задерживающих южные теплые и влажные воздушные массы на своих склонах, создан влажный субтропический климат, температура в январе колеблется от - 5 до +7 градусов. В течение сколько-нибудь длительного времени минусовая температура не держится, а зима как время года в Сочи попросту отсутствует. По сути дела, здесь поздняя осень переходит в раннюю весну.

Зимние месяцы традиционно связаны в Сочи с чрезвычайными ситуациями, вызванными климатическими явлениями. Так, из-за перепада температур происходит обледенение электрических проводов, что в период снегопада приводит к обрыву линии. В сырую погоду, нередкую зимой, подмывает опоры линий электропередач, что вызывает их обрушение. В случае резкого увеличения протяженности линий, которое потребуется при строительстве в Сочи большинства олимпийских объектов, сбои в подаче электроэнергии (неизбежные даже при условии модернизации линий и строительства дополнительных энергетических мощностей) станут печальной особенностью этой Олимпиады.

В зимний период в Сочи часто происходят сходы лавин, а в течение всего года сохраняется опасность селей. Защитить от подобной угрозы большое число объектов, расположенных в непосредственной близости друг от друга, физически невозможно. Следует учитывать, что качественная экспертиза, позволяющая определить пригодность ландшафта Сочи для размещения олимпийских и инфраструктурных объектов, официально пока не проводилась. «Сочинское право» объявляет не обязательным проведение общественных слушаний, а соответственно и обнародование результатов экспертизы. При этом многие специалисты высказывают опасения, что Сочи не походит для размещения ряда объектов из-за геологических и гидрологических условий и негативных природных процессов. Органы власти всех уровней открыто игнорируют подобные предупреждения. Их отношение к необходимости серьезной экспертизы хорошо иллюстрирует высказывание бывшего мэра Сочи Виктора Колодяжного (ныне главы корпорации «Олимпстрой») на встрече с жителями Имеретинский долины. В ответ на замечание одного из участников встречи о том, что геологического исследования перед началом строительных работ не проводилось и ни одного геолога на месте строительства олимпийских объектов не видели, Виктор Колодяжный заявил, что новые технологии позволили осуществить сканирование местности с вертолета и оценить ее пригодность для реализации планов застройки.

Зимой в районе Сочи наблюдаются сильные ветры (больше 15 м/сек) преимущественно юго-восточного направления. На Черноморское побережье Кавказа часто обрушиваются штормы и смерчи, что представляет особенную опасность в свете планов сооружения искусственных островов. Стоит помнить и о не до конца изученной сероводородной внутренности Черного моря (иногда напоминающей о себе небольшими надводными факелами) – тревожить ее весьма неразумно. Процесс строительства может в любой момент прервать природная катастрофа, способная вызвать многочисленные человеческие жертвы среди строительных рабочих и членов экипажей судов, занятых насыпанием грунта.

Отличительной особенностью геоморфологического строения территории Сочи является сильная пересеченность поверхности. Рельеф местности представляет собой ряд постепенно возвышающихся горных складок. Вся территория Большого Сочи расчленена сетью рек и ручьев, в большинстве случаев имеющих самостоятельные бассейны. Утверждать, что в подобных условиях удастся в относительно короткий срок построить сотни зданий и объектов инфраструктуры, часть которых должна быть расположена на илистых и болотистых грунтах, - значит сознательно обманывать собственный народ и вводить в заблуждение международную общественность. Подобное поведение можно объяснить лишь некомпетентностью власти и алчностью корпораций, получивших «олимпийские» подряды, которые ради обогащения готовы поставить под угрозу честь нашей страны.

Спасти обреченный Сочи, отстоять честь России

Сторонники проведения всех соревнований Олимпиады исключительно в Сочи сосредоточены в структурах, близких к федеральной власти, в самом городе - если не брать в расчет официальных лиц – их попросту нет. Страх граждан связан с тремя основными проблемами, указанными в докладе.

Первая проблема - это принятый Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи», оправдывающий произвол, в том числе, конфискацию имущества граждан. Утверждение строительной документации, согласно закону, проводится без публичных слушаний. Граждане лишаются права на рассмотрение имущественных споров в суде, отстаивать свое права по этому закону, они могут не напрямую, обратившись в суд, а только через обращение в соответствующие организации, через муниципальные и городские власти. Предлагается введение на полгода чрезвычайного положения на территории проведения зимних Олимпийских игр 2014 г., при этом сами игры продлятся три недели. Вводятся такие понятия как олимпийские объекты и абсолютно мутная юридическая норма – «прилегающие к ним территории», которая может трактоваться как угодно. Сегодня видно, что региональные бюрократии выступают с инициативой распространения, тиражирования этой вопиющей юридической нормы, используя вместо олимпийских нужд всевозможные «социально значимые» и т.п. Можно предположить, что в ближайшее время прилегающей к Сочи территорией может стать вся Россия.

В Сочи – еще в большей степени, нежели по стране, людям не дают перевести земли из титулов постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения в собственность, как того требует новый Земельный кодекс. А это значит, что предусмотренная законом мера для них: прекращение действия прав собственности на данные объекты и изъятие (ст. 15 2.2. ФЗ). Без какой-либо компенсации, о которой твердят чиновники. Но и тех, кто умудрился оформить землю в частную собственность, совершенно не ясно, каков будет размер компенсации. Ситуацию усугубляют местные чиновники, делающие противоречивые заявления о размерах предстоящих изъятий и общая непрозрачность, способствующая паническим настроения.

продолжение следует...